Terrazzi e balconi costi
Tra i lavori di ristrutturazione da non sottovalutare ci sono il rifacimento del terrazzo ed il rifacimento del balcone. La differenza principale tra questi due elementi dell’immobile consiste nel fatto che la terrazza fa già parte del corpo principale dell’edificio, mentre il balcone rappresenta un elemento aggiuntivo che viene collocato sulla facciata dell’edificio stesso.
Il rifacimento completo di terrazze e balconi è un intervento importante per garantire la sicurezza e la longevità di queste strutture, che spesso sono esposte agli agenti atmosferici e all’usura del tempo. In questo articolo vedremo quali sono i lavori da eseguire e qual è il costo medio di un intervento del genere.
Il rifacimento completo di terrazze e balconi comprende una serie di interventi che vanno dallo smontaggio e la rimozione dell’intonaco perimetrale esistente, alla sistemazione delle guaine impermeabilizzanti. Ecco un elenco dettagliato dei lavori da eseguire:
- Smontaggio e rimozione dell’intonaco perimetrale esistente
- Verifica dello stato del supporto e eventuale ripristino dei punti critici
- Applicazione di una guaina impermeabilizzante
- Posizionamento di un isolante termico
- Ripristino intonaco perimetrale
- Posizionamento di un massetto di livellamento
- Posizionamento del nuovo pavimento
Il costo di un intervento completo di rifacimento di terrazze e balconi può variare in base alle dimensioni e al grado di complessità dell’intervento. Tuttavia, in media si può stimare un costo tra i 100€ e i 200€ al metro quadro. Questo prezzo comprende materiali, manodopera e tutte le varie fasi di lavorazione. È importante affidarsi a professionisti del settore per garantire un intervento di qualità e duraturo nel tempo.
Sia il balcone che la terrazza sono dei valori aggiunti e fanno aumentare il prezzo dell’immobile, a patto però che vengano presentati in ottimo stato. Ciò spiega l’importanza di investire sul loro rifacimento e di conoscere quali sono i permessi necessari e quali sono i costi da sostenere per questo tipo di ristrutturazione.
Permessi per ristrutturazione terrazzo e balcone
Per la ristrutturazione del terrazzo ed anche per il rifacimento del balcone sono necessarie delle specifiche autorizzazioni. I permessi in realtà cambiano a seconda del tipo di rifacimento che si intende effettuare, in alcuni casi addirittura si può procedere senza chiedere alcuna autorizzazione.
Per quanto riguarda invece i permessi per il rifacimento del terrazzo, questo lavoro di ristrutturazione è stato inserito nella categoria dell’ attività edilizia libera. Questo
significa che non serve l’autorizzazione e che si può procedere al rifacimento della pavimentazione del terrazzo senza dover chiedere il permesso..
Per quanto riguarda i permessi per la ristrutturazione balcone, nel caso in cui si debba fare solo della manutenzione ordinaria si potrà procedere senza autorizzazione.
Il discorso cambia invece per il rifacimento del balcone apportando delle modifiche alla struttura preesistente, oppure per la costruzione di un nuovo balcone: in questo caso bisognerà fornire la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA) al comune in cui si trova l’immobile.
In fine riportiamo un range di prezzo che chiaramente varia in base ai fattori appena elencati e anche alla regione in cui devono essere svolti i lavori
Rifacimento terrazzo tabella con prezzi:
- Rifacimento terrazzo 20mq costo da € 2.200 a €4.000
- Rifacimento terrazzo 30mq costo da € 3.300 a €6.000
- Rifacimento terrazzo 40mq costo da € 4.400 a €7.000
- Rifacimento terrazzo 50mq costo da € 5.000 a €9.000
- Rifacimento terrazzo 80mq costo da € 8.000 a €12.000
- Rifacimento terrazzo 100mq costo da € 10.000 a €15.000
Rifacimento Balcone tabella con prezzi:
- Rifacimento balcone 2mq costo da € 400 a €700
- Rifacimento balcone 5mq costo da € 500 a €1.000
- Rifacimento balcone 10mq costo da € 1.000 a €2.000